Zitting van 23/03/2026

 

AANWEZIG

Nicolas CELIS - Burgemeester

 

Jérôme Delcourt, Valentine Donck, Jean Hermesse, Florence van Hecke, Benoît-Xavier Broze - Schepenen

 

Murielle Jaubert, Olivier Mingers, Emmanuel Froidbise, Anne Bens-Sterkmans, Ronald Probst, Eléonore Lefebvre, Isabelle Riera Cardon de Lichtbuer, Gwen Miserque, Eva Lauwers, Alice Delvaux, Alain Braem, Maud Oberwoits, Gaëtan Matthys, Nathalie Berg - Raadsleden

 

Jean-Pierre Butaye - Voorzitter

 

Geert Raymaekers - Algemeen directeur

 

 

VERONTSCHULDIGD

Marina Siraut, Cécile Cornely - Raadsleden

 

 

 

 

Overzicht punten

Cel secretariaat ondersteunende diensten. Notulen en zittingsverslag openbare zitting gemeenteraad 23 februari 2026. Goedkeuring.

 

 

Eléonore Lefebvre, Raadslid  verlaat de zitting.

 

 

OZ.1. Cel secretariaat ondersteunende diensten. Notulen en zittingsverslag openbare zitting gemeenteraad 23 februari 2026. Goedkeuring.

 

De gemeenteraad,

 

Voorgeschiedenis

23 februari 2026: openbare zitting gemeenteraad.

 

Feiten en context

Elk gemeenteraadslid heeft het recht om opmerkingen te maken over de redactie van de notulen en het zittingsverslag van de vorige vergadering.

 

Juridische gronden

•          Decreet over het lokaal bestuur, in het bijzonder de artikelen 32, 277 en 278.

•          Gecoördineerd huishoudelijk reglement van de gemeenteraad, in het bijzonder de artikelen 32 en 33 betreffende de notulen en het zittingsverslag.

 

BESLUIT:

Stemming: 

 

17 stemmen voor: Nicolas CELIS, Jérôme Delcourt, Valentine Donck, Jean Hermesse, Florence van Hecke, Benoît-Xavier Broze, Murielle Jaubert, Emmanuel Froidbise, Anne Bens-Sterkmans, Ronald Probst, Isabelle Riera Cardon de Lichtbuer, Gwen Miserque, Eva Lauwers, Alice Delvaux, Alain Braem, Gaëtan Matthys en Nathalie Berg

 

3 stemmen onthouding: Olivier Mingers, Maud Oberwoits en Jean-Pierre Butaye

 

 

Enig artikel: De raad keurt de notulen en het zittingsverslag van de openbare zitting van 23 februari 2026 goed.

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Overzicht punten

Cel secretariaat ondersteunende diensten. WOPlus. Toegevoegd punt: 'Hoe veilig is Wezembeek-Oppem - data volledig jaar en vergelijking met voorgaande jaar.' Kennisname.

 

 

OZ.6. Cel secretariaat ondersteunende diensten. WOPlus. Toegevoegd punt: 'Hoe veilig is Wezembeek-Oppem - data volledig jaar en vergelijking met voorgaande jaar.' Kennisname.

 

De gemeenteraad,

 

BESLUIT:

 

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Overzicht punten

Afdeling burgerzaken. Reglementen betreffende de geschenken voor de jubilarissen en honderdjarigen. Beslissing.

 

 

OZ.2. Afdeling burgerzaken. Reglementen betreffende de geschenken voor de jubilarissen en honderdjarigen. Beslissing.

 

De gemeenteraad,

 

Feiten en context

Het reglement regelt de viering van de huwelijksjubilarissen evenals de viering van de honderdjarigen die ingeschreven zijn in Wezembeek-Oppem.

Het omschrijft de toepassingsvoorwaarden en het geschenk dat aangeboden wordt.

 

Juridische gronden

Gecoördineerd reglement betreffende de geschenkcheques voor bruiloften en honderdjarigen, zoals vastgesteld bij gemeenteraadsbesluit van 31 januari 2011 en aangepast bij gemeenteraadsbesluiten van 25 maart 2019 en 23 december 2019.

 

Argumentatie

De jubilarissen in onze gemeente worden in de bloemetjes gezet naar aanleiding van hun huwelijksverjaardag. Hiervoor krijgen ze een receptie aangeboden waar een attentie, onder de vorm van restaurantcheques, van het gemeentebestuur wordt overhandigd.

Elke honderdjarige in onze gemeente (en elke daaropvolgende verjaardag) wordt gevierd met een thuisbezoek van de ambtenaar van de burgerlijke stand en krijgt een premie, ten bedrage van 100 euro op zijn of haar rekening gestort.

Ook een boeket bloemen en, afhankelijk van het jubileum, een diploma en medaille van de koning en een medaille van de provincie worden aan de gevierden aangeboden.

Door middel van de restaurantcheques wenst het lokaal bestuur de lokale horeca een duwtje in de rug te geven en de jubilarissen een fijn samenzijn te laten beleven en te laten kennismaken met misschien een verborgen parel of een nieuwe smaak.

De restaurantcheques, van verschillende coupures, kunnen gebruikt worden in een deelnemend restaurant waarna het restaurant de cheques kan laten uitbetalen.

De deelnemende restaurants, gelegen in Wezembeek-Oppem, dienen zich in te schrijven en worden door middel van een collegebeslissing vastgelegd.

 

Financieel advies

Budgetsleutel: 61430010 /019000 representatie- en receptiekosten onthaal algemene diensten + periodieke bijeenkomsten

 

BESLUIT:

Eenparig

 

Artikel 1: De gemeenteraad keurt het reglement betreffende de geschenken voor jubilarissen en honderdjarigen, zoals gevoegd in de bijlage, goed.

Artikel 2: De gemeenteraad keurt het reglement betreffende de restaurantcheques voor jubilarissen, zoals gevoegd in de bijlage, goed.

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Overzicht punten

Afdeling vrije tijd. Addendum concessies tennisterreinen. Goedkeuring.

 

 

OZ.3. Afdeling vrije tijd. Addendum concessies tennisterreinen. Goedkeuring.

 

De gemeenteraad,

 

Voorgeschiedenis

 21 januari 2025 - 18 februari 2026: overleg tussen de dienst vrije tijd en de concessiehouder.

 

Feiten en context

De erkende vereniging TC Animer heeft een concessie voor het gebruik van de overdekte tennisterreinen van de Tennisvillage, gelegen in de Astridlaan 85 bij de sporthal. Daarnaast hebben zij eveneens een concessie voor 2 niet-overdekte tennisterreinen op dezelfde site.

De erkende vereniging TC De Zavel heeft een concessie voor het gebruik van niet-overdekte tennisterreinen van de Tennisvillage gelegen in de Astridlaan 85 bij de sporthal.

Voormelde concessies werden goedgekeurd door de gemeenteraad, in zitting van 21 december 2017 en hebben een looptijd van 6 jaar, stilzwijgende verlengbaar en verlengd eind 2024.

 

Juridische gronden

Gemeenteraadsbeslissing van 21 december 2017.

 

Argumentatie

Het lokaal bestuur stelt de sportinfrastructuren volgens verschillende modellen ter beschikking:

TC Animer en TC De Zavel beschikken over een exclusieve concessie, wat betekent dat de gemeente niet tussenkomt in de verhuur van de tennisvelden.

DCWO, de voetbalclub van Wezembeek-Oppem, heeft een concessie voor de voetbalvelden, maar slechts voor bepaalde uren. Buiten deze uren verhuurt de gemeente de voetbalvelden ook aan ABSAA-ploegen.

De sporthal is in gedeeld gebruik en wordt uitsluitend verhuurd aan externe huurders.

Huidige manier van werken

Sporthal

De sporthal verschilt qua beheer en gebruikssituatie van de tennis- en voetbalterreinen. De gemeente staat in voor het volledige beheer. Dit vertaalt zich onder andere in terbeschikkingstelling van sportmateriaal, verzorgen van permanentie en schoonmaak door gemeentepersoneel.

Bij aankopen van sportmateriaal wordt er geïnvesteerd in materiaal dat voor meerdere verenigingen bruikbaar is, zoals matten, badmintonpalen, tribunes of trampolines.

Uitzonderlijk wordt er ook materiaal aangekocht dat slechts voor één sporttak of vereniging relevant is, bijvoorbeeld een basketbal-scorebord dat anderzijds echter ook de flexibiliteit en planning van de sporthal verbetert.

Concessie voetbal

Het bestuur neemt volgende taken op zich:

●         Het maaien van het grasveld

●         De eerste belijning van het grasveld

●         Het ter beschikking stellen van de huurder van een belijningsmachine

●        Onderhoud en herstelling van de verlichtingsinstallatie van het synthetische grasveld en de grote netten rondom het veld.

De concessienemer staat in voor de aankoop van netten en doelen, die niet exclusief door hen worden gebruikt, maar die ook ter beschikking worden gesteld van de ABSAA-ploegen. 

Materiaal, zoals ballen en trainingsmateriaal,  wordt door elke gebruiker zelf gekocht voor eigen gebruik.

 TC De Zavel

Het bestuur neemt volgende taken op zich:

●        Het halfjaarlijkse onderhoud voor het ontmossen van het terrein en de grote herstellingen.

TC Animer

Het bestuur neemt volgende taken op zich:

●        Het halfjaarlijkse onderhoud voor het ontmossen van het terrein en de grote herstellingen.

Daarnaast worden een aantal bijkomende taken ten laste genomen door het bestuur:

●        Onderhoud van de omgeving rond de tennisterreinen, meestal uitgevoerd door een externe firma en in uitzonderlijke gevallen door de eigen diensten. Dit omvat het snoeien van overhangende takken, het verwijderen van bladeren en het jaarlijks groot onderhoud dat (afhankelijk van de weersomstandigheden) vóór de start van het tennisseizoen plaatsvindt.

●        Onderhoud van de verlichtings- en verwarmingsinstallaties en het oplossen van tussentijdse problemen die door de concessiehouder gemeld worden.

●        Tweewekelijks machinaal onderhoud van de tennisterreinen.

●        Openen en sluiten van de zijwanden van de overdekte tennishal bij het begin en aan het einde van het buitentennisseizoen.

●        Aanpakken van structurele problemen met onroerende uitrusting (omheining,...)

●        Sorteren van vuilnisbakken op het openbaar domein.


Probleem?

In de betrokken concessies met de tennisverenigingen wordt anderzijds enkel vermeld dat de gemeentelijke diensten instaan voor het groot onderhoud en herstellingen van de tennisterreinen zonder verdere duidelijke taakverdeling.

In de loop van de voorbije jaren leidde dit tot een aantal interpretatieproblemen en discussies inzake (financiële) verantwoordelijkheid.

Voorstel

Om maximale duidelijkheid te krijgen, werd een voorstel van addendum bij de concessieovereenkomsten opgemaakt, waarin de taken die de gemeentelijke technische diensten van het lokaal bestuur op zich zullen nemen, duidelijk opgenomen zijn.

Het gaat hier om:

●        het jaarlijks groot onderhoud van de tennisterreinen en de omgeving van de tennisterreinen dat door een externe partij uitgevoerd wordt en uitzonderlijk door de gemeentelijke technische dienst. Het betreft het snoeien van overhangende takken, het ruimen van bladeren en het jaarlijks groot onderhoud dat voor de start van het tennisseizoen uitgevoerd wordt (weersafhankelijk);

●        het onderhoud van de verlichtings- en verwarmingsinstallaties en het oplossen van tussentijdse problemen die door de concessiehouder gemeld worden;

●        het tweewekelijks machinaal onderhoud van de tennisterreinen;

●        het openen en sluiten van de zijwanden van de overdekte tennishal bij het begin en aan het einde van het buitentennisseizoen;

●        het plaatsen van sorteerstraten, het verwijderen van de gevulde betaalzakken en het plaatsen van nieuwe betaalzakken;

●        structurele problemen met onroerende uitrusting.  
 

De rol van de concessiehouder wordt eveneens verduidelijkt. Deze staat in voor:

●        het verwijderen van afval dat ze verzamelen op andere plaatsen dan in de sorteerstraten (bv oude tennisballen;

●        aankoop, onderhoud, herstel, plaatsing, verwijdering en stockage (in een overdekte en afgesloten ruimte die door de gemeente wordt aangeduid) in de winter van de roerende tennisuitrusting zoals tennisnetten, tennisbezems, banken, …;

●        de kosten van eventuele schade aan de omheining door bijvoorbeeld het al dan niet onzorgvuldig ophangen van banners.

 

Financieel advies

Aan de goedkeuring van het addendum zijn geen specifieke bijkomende financiële lasten verbonden.

 

BESLUIT:

Eenparig

 

Enig artikel: de gemeenteraad hecht goedkeuring aan het addendum bij de overeenkomsten voor de concessies van de tennisterreinen in de Tennisvillage, zoals gevoegd in de bijlage bij dit besluit.

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Overzicht punten

Cel wonen. Aanpassing Lokale Mijn Verbouwpremie, aanvullend premiereglement op de Mijn VerbouwPremie van het Vlaamse gewest. Goedkeuring

 

 

Eléonore Lefebvre, Raadslid vervoegt  de zitting.

 

 

OZ.4. Cel wonen. Aanpassing Lokale Mijn Verbouwpremie, aanvullend premiereglement op de Mijn VerbouwPremie van het Vlaamse gewest. Goedkeuring

 

De gemeenteraad,

 

Feiten en context

Mijn VerbouwPremie is een premie van de Vlaamse overheid voor renovatie en energiebesparende investeringen. Deze premie geldt voor woningen, appartementen en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest.

Vanaf 1 maart 2026 wijzigt Mijn VerbouwPremie. Deze hervorming heeft vooral impact op eigenaar-bewoners uit de twee hoogste inkomenscategorieën (inkomenscategorie 1 en 2), op andere investeerders in woningen en op de premie voor niet-woongebouwen.

De Lokale Mijn Verbouwpremie, betreft een aanvullend premiereglement op de MijnVerbouw Premie van het Vlaamse Gewest. De lokale premie werd door de gemeenteraad goedgekeurd op 
24 april 2023.  

 

Juridische gronden

●        Energiedecreet van 8 mei 2010 en latere wijzigingen.

●        Vlaamse Codex Wonen van 17 juli 2020 en latere wijzigingen.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 over de oprichting van een uniek loket voor de aanvraag en behandeling van bepaalde woon- en energiepremies.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 19 december 2025 betreffende de wijziging van diverse bepalingen van het Energiebesluit van 19 november 2010 en van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de Mijn VerbouwPremie, de EPC-labelpremie, en de kortingsbonnen.

●        Besluit van de gemeenteraad van 24 april 2023 over de goedkeuring van de Lokale Mijn Verbouwpremie.

 

Argumentatie

Wijzigingen in de Vlaamse MijnVerbouwPremie.

De huidige 4 inkomenscategorieën voor eigenaar-bewoners blijven behouden.

Wie behoort tot inkomenscategorie 1 en 2 komt voor een premieaanvraag sinds 1 maart 2026 enkel in aanmerking voor een premie voor warmtepomp en warmtepompboiler. Voor alle andere categorieën van werken is er geen premie meer mogelijk. De premies voor warmtepomp en warmtepompboiler kunnen aangevraagd worden tot en met 31 december 2027.

Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 verandert er niets.

Ook de bijkomende eigendomsvoorwaarde blijft behouden. Een eigenaar-bewoner die een tweede woning of bouwgrond volledig in volle eigendom heeft, komt automatisch in inkomenscategorie 1 terecht.

De gemeente kende, ingevolge het besluit van de gemeenteraad van 23 april 2023, een bijkomende premie toe op de Mijn VerbouwPremie (MVP) van het Vlaamse gewest.

Bij de opmaak van het strategisch meerjarenplan werd uitgegaan van de premisse dat het grotendeels wegvallen van de Vlaamse Mijn Verbouw Premie voor de hoogste inkomens zou leiden tot een sterke vermindering van het aanvullend premiebedrag, zoals uit te betalen door  Wezembeek-Oppem.

Ondertussen zijn nieuwe cijfers (januari 2026) beschikbaar en werden verschillende opties onderzocht:

●        Optie 1: de LMVP blijft ongewijzigd tot 2031 - totaal geraamd tekort: 948.238 euro(2026-2031).

●        Optie 2: de LMVP blijft behouden en % steun wordt omgezet van 40% naar 15%  - totaal geraamd tekort: 332.299 euro (2026-2031).

●        Optie 3: de LMVP wordt stopgezet met 2026 als overgangsjaar waarbij % steun wordt omgezet van 40% naar 15%  - totaal geraamd tekort: 29.587 euro (2026-2031).

●        Optie 4: de LMVP wordt stopgezet - In dit geval is er een verwacht geraamd overschot op het budget van  27.172 euro (2026-2031).

In elke optie is er een groot tekort voor 2026 (299.953 euro) .

 Onderstaande tabel geeft het overzicht per optie en per jaar volgens de 4 opties.

De kosten voor de Lokale MijnVerbouwpremie lopen dus hoog op en overschrijden sterk de oorspronkelijk geraamde bedragen.

Voorgaande analyse door de energieconsultant van 3W+ toont aan dat de impact van de beslissingen van de Vlaamse Regering die van kracht zijn vanaf 1 maart van dit jaar onvoldoende groot zal zijn om de vooropgestelde budgetten te halen.

Om tegemoet te komen aan de vooropstelde budgetten is een aanpassing van het subsidiepercentage van 40% naar 15% noodzakelijk.

 

Financieel advies

In het strategisch meerjarenplan 2025-2031 werden onder actie 7.1.4, 'We werken aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving zodat elke inwoner over een kwaliteitsvolle woning kan beschikken' volgende budgetten voorzien onder budgetsleutel GE-64910000-035000-0701-0714:

●        2026: 185.000 euro

●        2027: 80.000 euro

●        2028: 80.000 euro

●        2029: 80.000 euro

●        2030: 80.000 euro

●        2031: 80.000 euro

Voorliggend besluit zorgt ervoor dat de geraamde bedragen vanaf 2028 kunnen gehaald worden.

De verwachte tekorten  voor 2026 en 2027 waarvoor het engagement reeds aangegaan werd (uitgestelde betalingen 2025 en begin 2026 - tot maart), zullen in de eerstvolgende begrotingswijziging worden aangevuld.

 

BESLUIT:

Eenparig

 

Artikel 1: De gemeenteraad keurt de aanpassing van de Lokale Mijn VerbouwPremie, zoals opgenomen in het reglement gevoegd in de bijlage, goed.

 

Artikel 2: Het aangepast reglement, waarvan sprake in artikel 1, treedt op 1 april 2026 in voege.

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Overzicht punten

Cel milieu/ecologische transitie. Bijkomende werkingsmiddelen Interza. Besluit.

 

 

OZ.5. Cel milieu/ecologische transitie. Bijkomende werkingsmiddelen Interza. Besluit.

 

De gemeenteraad,

 

Voorgeschiedenis

23 februari 2026: Interza maakt de begroting van de bijkomende werkingsmiddelen 2026 over aan de gemeente.

 

Feiten en context

De gemeente past sinds de invoering van de gft-inzameling het systeem toe van verhoogde dienstverlening.

 

Juridische gronden

De statuten van de intercommunale Interza zijn van toepassing, in het bijzonder artikel 23.

 

Argumentatie

De basisdienstverlening inzake de inzameling van de gft-fractie bestaat in een huis-aan-huisronde 26 maal per jaar (twee-wekelijks) jaar rond.

De uitgebreide formule loopt in de maanden maart-november met een wekelijkse ophaling, terwijl in de maanden december-februari teruggevallen wordt op een twee-wekelijkse ronde. Deze keuze werd gemaakt omdat vermoed werd dat de inwoners minder geneigd zijn aan thuiscompostering te doen.

Voor dienstjaar 2022 werd in een aanzienlijke stijging van de bijdragen voorzien terwijl voor dienstjaar 2023 werd voorzien in een indexering van 2,97%.

Voor dienstjaar 2024 daarentegen bleven de bijkomende werkingsmiddelen voor de bijkomende gft-inzameling gelijk op 82.146 euro.

Voor dienstjaar 2025 werden de werkingsmiddelen opnieuw geïndexeerd met 3,95% tot een bedrag van 85.390,00 euro.

Voor dienstjaar 2026 werden de werkingsmiddelen opnieuw op niveau 2024 vastgesteld en bedragen 82.146,00  euro.

De beslissing tot organiseren van deze bijkomende inzameling wordt jaarlijks door de gemeenteraad genomen. Door de interne wijzigingen in het management van Interza werden de ramingen voor deze dienstverlening voor dienstjaren 2025 en 2026 niet tijdig gecommuniceerd aan de gemeente. Deze beslissing betreft een regularisering van de uitgevoerde dienstverlening voor 2025 enerzijds en een beslissing voor de organisatie in 2026 anderzijds.

 

Financieel advies

Ingevolge de afstand van bevoegdheid ten aanzien van de intercommunale is er geen btw verschuldigd.

De uitgave voor de bijkomende werkingsmiddelen voor de bijkomende ophaling gft voor dienstjaar 2025 bedroeg 85.390 euro en wordt toegewezen aan budgetsleutel GE-64940000-030001 van het meerjarenplan 2019–2025.  De nodige kredieten werden voorzien in het meerjarenplan 2020-2025.

De uitgave voor de bijkomende werkingsmiddelen voor de bijkomende ophaling gft voor dienstjaar 2026 bedraagt maximaal 82.146 euro en wordt toegewezen aan budgetsleutel GE-64940000-030001 van het meerjarenplan 2026–2031. De nodige kredieten werden voorzien in het meerjarenplan 2026-2031.

 

BESLUIT:

Stemming: 

 

20 stemmen voor: Nicolas CELIS, Jérôme Delcourt, Valentine Donck, Jean Hermesse, Florence van Hecke, Benoît-Xavier Broze, Murielle Jaubert, Olivier Mingers, Emmanuel Froidbise, Ronald Probst, Eléonore Lefebvre, Isabelle Riera Cardon de Lichtbuer, Gwen Miserque, Eva Lauwers, Alice Delvaux, Alain Braem, Maud Oberwoits, Gaëtan Matthys, Nathalie Berg en Jean-Pierre Butaye

 

1 stem onthouding: Anne Bens-Sterkmans

Motivatie onthouding Anne Bens-Sterkmans: Mevrouw Sterkmans motiveert de onthouding op de wens dat niet vergeten mag worden werk te maken van een nieuwe aanpak.

 

Artikel 1: De raad bevestigt de dienstverlening van de intercommunale Interza tijdens het dienstjaar 2025 met betrekking tot de wekelijkse ophalingen van gft in de periode maart-november voor een bedrag van 85.390 euro.

Artikel 2: De raad bevestigt de dienstverlening van de intercommunale Interza tijdens dienstjaar 2026 met betrekking tot de wekelijkse ophalingen van gft in de periode maart-november en stemt in met de bijkomende werkingsmiddelen ten belope van 82.146 euro.

Artikel 3: De raad geeft opdracht aan het college van burgemeester en schepenen een onderzoek te voeren naar het al dan niet verderzetten van de verhoogde dienstverlening vanaf het jaar 2027.

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Overzicht punten

Cel secretariaat ondersteunende diensten. WOPlus. Toegevoegd punt: 'Lege containers van lachgas, een gevaar voor de verbrandingsoven.' Kennisname.

 

 

OZ.7. Cel secretariaat ondersteunende diensten. WOPlus. Toegevoegd punt: 'Lege containers van lachgas, een gevaar voor de verbrandingsoven.' Kennisname.

 

De gemeenteraad,

 

BESLUIT:

 

 

Publicatiedatum: 23/04/2026
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.